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在去杠杆的大背景下,银根普遍趋于紧张势在必行。但是,对于房地产这样的资金密集型产业,离开银行的支持,离开大量贷款的支撑,房地产企业是难以为继的。据报道,截至2017年年底,万科有息负债合计人民币1906.2亿元,占总资产的比例为16.4%。对银行依赖程度可见一斑。虽然在去杠杆的大背景下,对各类企业的贷款都所趋于严格,但是,房地产龙头企业效益好、销售顺利,依然是银行眼中的优质客户。虽然人们都希望,资金应该流向“实体经济”,但银行作为企业,还是要看经济效益,要看还本付息的能力。在效益选择面前,各类企业是平等的,“实体”并非必然受到贷款支持。因此,不必嘲笑银行“嫌贫爱富”。一些急需资金支持的行业,一些有发展前景的企业,短期效益不理想但未来有巨大成长空间,可能更应受到政策性资金来源的支持。

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责任编辑:常福强前七个月房地产开发投资表现偏热每经记者 包晶晶 每经编辑 曾健辉国家统计局8月14日上午公布了今年前7个月全国房地产开发投资系列数据。1~7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速较1~6月份提高0.5个百分点,结束了“三连降”。

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律师:一审适用法律不当 稍有不慎将引发模仿效应对此,北京市京师律师事务所高级合伙人范辰律师表示,最高人民法院于2003年制定的《商品房买卖合同纠纷解释》第2条规定,没有房屋预售许可证的销售合同属于无效合同,但是,最高人民法院于2009年做出的《合同法司法解释二》第14条规定,合同法第五十二条第(五)项规定的违反法律、行政法规“强制性规定”,是指效力性强制性规定,而该案较明显涉及管理性规定。此后,全国法院第八次民事审判工作会议纪要,更强调了认定合同无效必须是效力性强制性规范,最高人民法院2015年12月24日发布《最高人民法院关于当前民事审判工作中的若干具体问题》,关于房地产纠纷案件的审理问题指出,法院要通过案件的审理引导建立健康有序的房地产市场秩序,各级法院要慎用合同无效,防止通过法院判决的形式,助长有违诚信原则的恶意毁约原则,本案不宜援引没有预售许可证即无效的司法解释规定,同时,一审判决违反民法总则中的诚实信用原则。

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